Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Приобретение в собственность служебного жилья

Приобретение в собственность служебного жилья

Купить систему Заказать демоверсию. Право на жилище. КонсультантПлюс: примечание. О предоставлении жилья членам семей военнослужащих, погибших умерших в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, погибших умерших после увольнения с военной службы, см.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства. Владимир Ханин, адвокат Московской городской коллегии адвокатов. Ксения Ханина, к. Целью настоящей статьи является освещение с учетом положений законодательства Российской Федерации и материалов судебной практики вопроса о возможности приватизации служебных жилых помещений работниками комплекса жилищно-коммунального хозяйства.

Данный вопрос является актуальным в настоящее время, поскольку именно в этом секторе значительное количество жилых помещений, находящихся в пользовании работников и их семей, имеют статус служебного жилья.

Общие положения об определении, субъектном составе и возможности приватизации служебных жилых помещений. В преамбуле Закона констатируется, что он устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Приватизация жилых помещений определена как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений ст.

Положения ст. Так, в редакции указанной статьи, действовавшей до Положениями же ст. При этом граждане вправе приобрести жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия лиц, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений а не всех совместно проживающих , совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. К служебным жилым помещениям ранее действовавший Жилищный Кодекс РСФСР далее — ЖК РСФСР относил жилые помещения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения должны были выделяться, как правило, отдельные квартиры ст.

Из этого следует, что Законом не исключалась и возможность выделения в качестве служебного жилого помещения отдельных комнат в квартире. Последнее, в частности, подтверждается практикой предоставления служебных жилых помещений в виде отдельных комнат в городе Москве.

Однако соответствующий нормативный акт принят не был. Служебное жилье предоставлялось на основании отдельных законов и других нормативных актов. С 1 марта г. В соответствии с ним служебные жилые помещения отнесены к числу помещений, входящих в состав специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утв.

Назначение служебных жилых помещений определено исходя из того, что они предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления ст.

Действующим ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры ч. Федерального закона от При этом следует иметь в виду, что приведенные положения закона не могут являться основанием для отмены ранее принятых решений компетентных органов о выделении отдельных комнат в качестве служебного жилого помещения. Это обусловлено тем, что положения ч. Приватизация служебного жилого помещения с согласия собственника.

Установив общее правило о запрете приватизации служебных жилых помещений, законодатель все же допускает определенную свободу действий в этом сегменте, указывая, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений ч.

Конституционный Суд РФ, рассмотрев вопрос о соответствии положений ч. Таким образом, одним из вариантов решения вопроса о приватизации служебных жилых помещений, в том числе и в сфере жилищно-коммунального хозяйства, является издание собственником муниципального жилищного фонда нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений.

Издание такого правового акта возможно как по заявлению нанимателя служебного жилого помещения, так и по инициативе самого собственника муниципального жилищного фонда.

Однако, с учетом реальной ситуации с обеспечением граждан жилыми помещениями, реализация такого варианта в действительности возможна лишь в порядке исключения. Приватизация служебного жилого помещения при передаче объектов государственной собственности в муниципальную собственность Вопрос о приватизации служебных жилых помещений может быть решен иным путем при наличии следующих обстоятельств.

Верховным Советом РФ было принято постановление от 27 декабря г. Этим Постановлением было установлено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов кроме городов районного подчинения и районов кроме районов в городах.

При решении вопроса о возможности приватизации служебного жилого помещения, которое имело статус служебного до 27 декабря г. Это важно, поскольку передача служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, занимающие такие жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.

Положениями Закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз ст. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Пленум Верховного Суда РФ указал, что при этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.

Приведенные положения Закона и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ применимы и к случаям приватизации служебных жилых помещений, переданных из государственной собственности в муниципальную, с учетом описанных выше обстоятельств.

Приватизация служебных жилых помещений лицами, в соответствии с положениями ЖК РСФСР не подлежавшими выселению без предоставления другого жилья. Возможны и иные опосредованные варианты приватизации служебных жилых помещений. Так, положениями ст. При этом были определены категории граждан, которые не могли быть выселены из служебных жилых помещений ст. К числу таких граждан, в частности, были отнесены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Жилищный кодекс РФ по сравнению с ЖК РСФСР значительно сократил перечень категорий лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения и общежития без предоставления другого жилья.

Исключены из перечня не подлежащих выселению лица, не менее десяти лет проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии или служебное жилое помещение ч. В связи с этим возникли вопросы по регулированию правоотношений, связанных с использованием служебных жилых помещений, предоставленных до 1 марта г.

Из вышеизложенного следует, что в том случае, если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст. Следовательно, если к моменту введения в действие ЖК РФ у лица при наличии оснований, указанных в ст. Таким образом, категории граждан, указанные в ст. Особенности приватизации служебных жилых помещений в городе Москве.

В городе Москве, в соответствии со ст. Постановление позволяет определенной группе граждан, проживающих в служебных жилых помещениях в г. Москве, осуществить приватизацию этих жилых помещений после заключения с ними договора социального найма. До Постановлением Правительства г. Москвы от 26 апреля г. Следовательно, в настоящее время для заключения договора социального найма жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, с последующей приватизацией этого помещения необходимо соблюдение только первых двух условий.

При этом следует иметь в виду, что Постановление распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные до введения в действие ЖК РФ, то есть до 1 марта г. Уполномоченным органом по решению всех вопросов, связанных с реализацией положений Постановления, является Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Необходимо отметить, что требования нанимателей служебных жилых помещений о заключении с ними договоров социального найма на эти помещения судами г.

Москвы удовлетворяются только в случае соблюдения требований Постановления. Как следует из анализа судебной практики, требования нанимателей служебных жилых помещений в сфере жилищно-коммунального хозяйства о приватизации таких помещений, как правило, удовлетворяются судами в случаях, когда не доказано, что жилое помещение предоставлено нанимателю именно как служебное, а не по договору социального найма.

Так, Московский областной суд в определении от 12 мая г. Аналогичная позиция отражена и в Определении Верховного суда Республики Коми от 5 марта г. Обобщение практики рассмотрения дел Президиумом Московского областного суда за г. Определение Московского городского суда от 15 июня г. Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства Автор: Владимир Ханин, Ксения Ханина.

Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства Владимир Ханин, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Ксения Ханина, к. Приватизация служебного жилого помещения с согласия собственника Установив общее правило о запрете приватизации служебных жилых помещений, законодатель все же допускает определенную свободу действий в этом сегменте, указывая, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений ч.

Приватизация служебных жилых помещений лицами, в соответствии с положениями ЖК РСФСР не подлежавшими выселению без предоставления другого жилья Возможны и иные опосредованные варианты приватизации служебных жилых помещений. Особенности приватизации служебных жилых помещений в городе Москве В городе Москве, в соответствии со ст.

Речь идет о возможности работы в различных организациях, важно лишь, чтобы все они финансировались за счет средств бюджета города Москвы. Так, Хамовнический районный суд, удовлетворяя иск гражданина Д. Вернуться в раздел.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

О праве граждан на приватизацию жилого помещения

Во-первых, определимся, может ли вообще бюджетное учреждение планировать, осуществлять расходы на строительство, приобретение получение именно служебного жилья. Бюджетное законодательство не содержит ограничений в планировании и осуществлении капитального строительства, приобретении жилья, в том числе служебного, бюджетными учреждениями, кроме предостережения Государственной казначейской службы, определенного в п. Речь идет о том, что приоритетные и первоочередные расходы осуществляются в первую очередь, а другие расходы капитальные — с учетом ресурсной обеспеченности общего фонда государственного бюджета, имеющихся и прогнозных остатков средств на едином казначейском счете, зарегистрированных бюджетных обязательств и приоритетности проведения расходов и предоставления кредитов.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Постановлением главы г. Администрация муниципального образования "Городской округ Бронницы" признала заявленные прокурором требования.

Служебное жилье: все, что нужно знать бухгалтеру бюджетного учреждения

Судья из Санкт-Петербурга получила от государства однокомнатную квартиру. И только спустя пять лет эта недвижимость перешла в спецфонд служебного жилья. Не согласившись с таким порядком, судья решила добиться приватизации квадратных метров, которые занимала все эти годы. Однако суды сошлись во мнении, что спорное жилье является служебным и отказали ей в праве собственности. Верховный суд разъяснил, когда жилое помещение нельзя отнести к спецфонду. По информации с сайта Судебного департамента, в настоящее время судьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на отдельную квартиру в рамках целевой программы "Развитие судебной системы России на годы". Учет "кандидатов в новоселы" ведется в соответствии с "Положением о порядке признания судей судов общей юрисдикции нуждающимися в улучшении жилищных условий, обеспечения жилыми помещениями и снятия их с учета". Оно утверждено приказом Суддепартамента в июне года, а в м распространилось и на судей арбитражных судов. С января года - момента вступления силу поправок в закон "О статусе судей в РФ" - судьи, как и прочие представители гражданской госслужбы, могут претендовать на получение квартиры от государства только во временное пользование.

Приобретение в собственность служебного жилья

Приобретение в собственность служебного жилья

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Многие люди, работающие на государство или специализированные структуры, вынуждены регулярно переезжать в разные города. Работодатель может предоставлять таким работникам служебное жилье. Для этого составляется специальный контракт, причем в нем обязательно указывается, что если прекращаются трудовые отношения, то автоматически соглашение является недействительным, поэтому жильцы обязаны покинуть помещение. Но нередко возникают спорные ситуации относительно выселения граждан, которые приходится решать через суд.

Служебное жилье: понятие, правовой статус, порядок предоставления.

Приобретение в собственность служебного жилья

Приобретение нанимателем служебного жилого помещения или членами его семьи другого жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Мы, с удовольствием, профессионально, качественно и в короткие сроки окажем Вам любую юридическую помощь. Наша юридическая помощь адекватна и практична. Первичная консультация бесплатно бесплатно бесплатно.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Судебный метр: как судья отстояла право на приватизацию служебной квартиры

Ибо если он сам выселился, то формально она права и суд ее должен поддержать. Насчет выселения - маловероятно, тк нет другого жилья. Но появляться Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать служебное жилье? Если есть договор соц. Как оформить служебное жилье в собственность? Возможна ли приватизация служебного жилья? Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение.

Выкуп жилых помещений в рамках постановления использования жилых помещений, находящихся в собственности города в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; Копия договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. Бытует ошибочное мнение, что к служебным помещениям относятся не только служебные квартиры, но и комнаты в общежитиях , а также комнаты, в которых проживают другие наниматели жилья. В данном случае ошибка состоит в том, что ряд организаций неверно исходит из толкования временного характера проживания в служебном жильё и в общежитии.

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи, при секретаре. Омске 3 декабря г.

Право гражданина на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации предусмотрено Законом РФ от Право приобретения в собственность жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде могут иметь граждане Российской Федерации, имеющие право пользования данными помещениями. При этом приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Утвердить прилагаемое Положение о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Солецкого городского поселения.

Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

Приобретение в собственность служебного жилья

Вы можете ознакомиться со статьей про служебное житлье также на украинском языке. Кроме того, разберемся с аналогичными вопросами в отношении военнослужащих. Нормативно-правовыми актами Украины, которые определяют правовой статус служебного жилья, являются:. Для того, чтобы жилое помещение получило статус служебного, соответствующий орган местного самоуправления на основании ходатайства администрации органа, учреждения, предприятия должен принять решение о включении жилья в число служебных. В соответствии со статьей Жилищного кодекса УССР служебные жилые помещения могут быть предоставлены только категориям лиц, которые определены в соответствующем Перечне, утвержденном постановлением Совета Министров УССР от

Мой муж работает в госучреждении. Там есть возможность получить служебное жилье. На семейную пару дают двухкомнатную квартиру. Говорят, что через 5 лет его работы на предприятии квартира будет в собственности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое [Вечная прописка] и Оспаривание сделки после приватизации // ЧЕК-ЛИСТ по проверке жилья.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://geniama.ru



https://a590.ru    https://adoy37.ru    https://almazsteklo.ru    https://annadirechina.ru    https://detsad263oaorzd.ru    https://ds298.ru    https://eps-p.ru    https://fordkirov.ru    https://geniama.ru    https://greendomik.ru    https://ilab-edu.ru    https://infomahachkala.ru    https://lakomstva40.ru    https://malka1.ru    https://paprikaclub.ru    https://pravovoy-ekspert.ru    https://realestate-today.ru    https://rmrus.ru    https://rt-stanko.ru    https://ruki-iz-plech-reviews.ru    https://ssforum.ru    https://td-eskada.ru    https://tumenoil.ru    https://vestnikrss.ru    https://vognov.ru    https://x-mafia.ru