Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Мошенничество с землей наследством

Мошенничество с землей наследством

Эти деньги фактически были частью наследства, полученного родственниками погибшего в Коста-Рике бизнесмена Владимира Григоренко. По версии следствия, злоумышленники подделали подписи предпринимателя в договоре займа, по которому он за полтора года до гибели брал эту сумму в долг у выходца из Белоруссии. Этим бумагам поверил суд и взыскал деньги с наследников. Принимавший решение судья и сейчас настаивает, что действовал законно и опирался на компетентные экспертизы. История с наследством бизнесмена Владимира Григоренко началась в конце года.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Украинцам начали отказывать в регистрации дарственных и наследства

Рано или поздно практически у каждого человека возникает необходимость в приобретении собственного жилья — покупка квартиры на вторичном рынке или в новострое, получение недвижимости в кредит.

Как бы человек не мечтал поскорее оформить сделку купли-продажи и стать полноправным владельцем собственной жилплощади, спешка в этом вопросе ни к чему. Покупка недвижимости — всегда важное и ответственное событие, и не имеет значения, планируете ли вы купить квартиру в Одессе или приобрести апартаменты в Киеве. Приобретение жилья сопряжено с определенными рисками для покупателя, в т.

Данная статья содержит полезные советы юристов по избеганию основных рисков при покупке квартиры, а также ключевые моменты, на которые потенциальному покупателю стоит обратить особое внимание при выборе жилья. Явным преимуществом данного вида инвестирования денежных средств является возможность приобретения большей площади по значительно меньшей стоимости, чем готовое жилье.

Стоит сразу оговориться, что право собственности на недвижимость может быть закреплено за покупателем только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. При этом, инвестор рискует потерять капиталовложения, поскольку забрать свои деньги у застройщика в случае недостроя сложно. Даже покупка квартир в новостройках может стать проблемой, если нет всех необходимых разрешительных документов.

Еще больше проблем сопряжено с приобретением вторичного жилья: неприватизированная квартира, залоговая недвижимость, непринятое наследство, в помещении зарегистрированы люди, утеряны документы и прочее.

Конечно, все эти проблемы вполне решаемы, но для их устранения необходимо потратить много времени, денег и сил. Большинство махинаций с квартирами совершается по поддельным документам. Современные технологии, изворотливость и наличие денег позволяют аферистам получать пустые бланки договоров и справок, а также воссоздать полный комплект необходимых печатей.

Бывают случаи, что покупателю показывают одну квартиру, а документы оформляют на другую. Еще одной мошеннической схемой является продажа квартир по доверенности уже после того, как сам владелец жилья умер. Сделка купли-продажи после этого, естественно, является недействительной. Весьма распространены случаи, когда предложение купить квартиру поступает от людей, которые не являются ее собственниками и никакого отношения к ней не имеют. Ситуация обостряется еще и потому, что большое количество квартир не внесено в реестр недвижимого имущества, что приводит к невозможности их проверки на принадлежность конкретному человеку.

В свою очередь, профессиональные мошенники умело пользуются этим: получают задаток и сразу исчезают. Найти таких аферистов и привлечь к ответственности практически невозможно. В настоящее время нередки случаи заключения договоров купли-продажи недвижимости на крайне невыгодных для покупателя условиях, которые позволяют продавцу абсолютно законно затягивать процесс заключения основного договора или в будущем успешно его оспорить в суде.

Как мы уже убедились, существуют достаточно серьезные риски, связанные с приобретением недвижимости. Само собой, всех опасностей предусмотреть невозможно, поскольку каждый день появляются новые схемы махинаций. Однако, придерживаясь четкого алгоритма действий можно максимально обезопасить проведение сделки купли-продажи квартиры. Первоначально нужно проверить информацию о квартире. Если речь идет о новострое, поиск следует вести по двум направлениям — застройщику и названию комплекса.

Многие строительные компании понимают, что сведения, имеющиеся о них в Интернете — это первое, чем заинтересуется потенциальный покупатель.

Поэтому, для поддержания своего имиджа, компании могут оперативно мониторить и удалять негативную информацию. При покупке квартиры от застройщика не лишней станет проверка компании по следующим пунктам:. В случае с новостройками проверку жилья следует начинать с посещения сайта местной Государственной архитектурно-строительной инспекции, где размещается информация обо всех объектах, к законности сооружения которых имеются вопросы.

Если речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке, покупателю необходимо убедиться, что недвижимость не находится под арестом, в ней не зарегистрированы малолетние, несовершеннолетние лица, а также инвалиды. Кроме того, нужно выяснить, кто является владельцем помещения, каким образом оно было приобретено и кто будет непосредственно подписывать договор купли-продажи.

При покупке квартиры нужно знать один нюанс: к сожалению, предпродажная проверка в госреестрах не гарантирует покупателю безопасную сделку покупки квартиры.

К примеру, онлайн-проверки недвижимости не приносят результатов в случаях, когда продавец строительная компания или частное лицо заранее планирует мошеннические действия. В таком случае в государственные реестры могут быть внесены необходимые изменения с помощью как законных, так и незаконных методов. Если результаты виртуального знакомства с застройщиком устроили, можно планировать непосредственный осмотр объекта.

В разговоре с представителем продавца важно также поинтересоваться, по какой схеме осуществляется продажа квартиры. Если речь идет о квартире в уже построенном жилом комплексе, не лишним будет уточнить, почему владелец решил ее продать. В соответствии с действующим законодательством Украины застройщик может осуществлять продажу квартир в новостройках, за которые будущие жильцы платят заранее, то есть инвестируя в строительство по одной из схем:. При этом, самой рискованной схемой является инвестирование в квартиры, застройщиком которых выступает физическое лицо.

Все дело в том, что застройщик может привлекать подрядчиков по своему выбору. При этом не всегда первоочередным требованием к ним является качество работы. Поэтому очень часто для строительства выбираются те подрядчики, работа которых стоит дешевле. При этом с покупателем заключается предварительный договор купли-продажи квартиры, часто в простой письменной форме. Иногда инвесторы все же вспоминают о необходимости нотариального заверения договора, однако представители застройщика утверждают, что такое удостоверение не требуется, свои обязательства они и так выполнят, а инвестор только потратит лишние средства.

Поскольку квартиры в строящемся доме очень часто покупают люди с ограниченным бюджетом, аргументы представителей застройщика в большинстве случаев достигают цели. Покупатель должен понимать, что по закону такой договор является никчемным, то есть застройщик не несет никаких обязательств. Таким образом, если проект строительства дома жилого комплекса окажется неудачным, максимум, на что можно рассчитывать, — подать иск к застройщику с требованием вернуть деньги.

В то же время, физическое лицо несет ответственность собственным имуществом, которого может не хватить для компенсационных выплат инвесторам, то есть решение суда так и останется без исполнения. В любом случае, каждый сам решает рисковать или нет. Если покупатель все же решил инвестировать в строительство квартиры, следует тщательно проверить проектную и разрешительную документацию, градостроительные условия и ограничения, технические условия на строительство.

У застройщика обязательно должно быть решение местного совета о выделении земельного участка под застройку с указанием характеристик будущей постройки, площади земельного участка и его целевого назначения. Обязательно наличие государственного акта на землю, если участок передан в собственность.

Если же речь идет об аренде земли, должен быть заключен договор аренды, в котором указываются предел, площадь и технические характеристики объекта строительства. Если для покупки жилья предлагается участие в фонде финансирования строительства, следует обязательно ознакомиться с правилами фонда. Это позволит оценить все возможные риски. Если планируется участие в ЖСК, стоит изучить устав чтобы знать свои права и обязанности. Конечно, условия договора, по которым будет осуществляться покупка квартиры, будут зависеть прежде всего от того, на каком этапе готовности жилья он заключается.

Но в любом случае следует обратить внимание на следующие пункты:. Необходимо учитывать тот факт, что вкладывая средства по любой из схем на этапе строительства, предметом покупки будет не квартира, а лишь право ее приобрести после ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора очень важно убедиться, что продавец имеет соответствующие полномочия.

Кроме того, производя оплату стоимости квартиры, очень важно получить от продавца расписку о получении денег. Только таким образом, согласно закону, можно подтвердить факт передачи денег. При этом даже показания свидетелей при отсутствии расписки не будут считаться достаточным доказательством в суде. В случае с юридическим лицом оплату целесообразно проводить через банк. После окончания строительства дома заключается второй договор — о передаче имущественных прав на жильё, по которому застройщик передает инвестору право собственности на недвижимость, в которую инвестировал покупатель.

Сейчас подобные схемы продажи-покупки квартир в новостроях встречаются у большинства застройщиков, а риски такого инвестирования каждый инвестор должен оценивать для себя самостоятельно. Пожалуйста, объясните и подскажите по вопросу безопасного приобретения недвижимости.

Посмотрели квартиру — нам она понравилась и подходит по цене старый фонд. Риелтор сказал, что жилье продает юридическое лицо и все документы уже проверены агентством недвижимости. На что следует обратить внимание и опасна ли такая покупка? Спасибо за ответ. Любая сделка с недвижимым имуществом потенциально опасна это касается и новостроев, и вторичного рынка. Вопрос заключается лишь только в том, что считать приемлемым риском при заключении сделки. Так, договора покупки жилья квартир и домов могут быть признаны недействительными, отменены и т.

Естественно, что для этого нужны веские основания и лишить покупателя законно приобретенной им квартиры не так-то просто тем не менее, мошенник обычно знает, как обмануть. Вывод: чтобы избежать риска потерять деньги — обращайтесь к нотариусу для проверки недвижимости. Именно нотариальные конторы имеют максимальные возможности по проверке имущественных прав и правоустанавливающих документов перед оформлением сделки.

Агентства недвижимости таких полномочий не имеют. Другие нюансы приобретения жилья смотрите в комментариях ниже. Добрый день. Буду покупать понравившуюся квартиру по переуступке прав. Дом уже почти сдан в эксплуатацию и уже частично заселен. Задержка из-за подключения коммуникаций, лифта и внутренней отделки подъездов парадных. Договор долевого участия подписан и зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Может ли владелец переуступить своё право собственности другим лицам покупателям? Хозяин предлагает оформить сделку через целевые облигации. Безопасно ли это и какие риски? Благодарю за помощь. Владелец жилья, который хочет сделать переуступку другому покупателю, ограничен во времени. Эта сделка может быть заключена до момента подписания акта приема-передачи недвижимости.

Обязательным условием является также отсутствие задолженности долга по договору долевого участия, то есть полная выплата всех платежей. Чтобы исключить возникновение проблем, договор переуступки обязательно нужно составлять с учетом всех правоустанавливающих документов, с согласия застройщика. Если производится переуступка прав на квартиру в новострое, застройщик имеет право наложить штраф на инвестора. В зависимости от ситуации, бывает целесообразно заключить предварительный договор, так как впоследствии он обязывает стороны оформить договор купли-продажи.

Независимо от способа перехода права собственности, юристы не рекомендуют сотрудничать при помощи целевых облигаций. Вложил деньги в строительство мини-квартиры смарт-квартиры с целью последующей перепродажи. Почти сразу после сдачи объекта в эксплуатацию обратился в агентство недвижимости для поиска покупателя. Риэлтор меня предупредил, что размер налога при продаже квартиры будет выше, поскольку я являюсь владельцем недвижимости недолго и назвал какую-то нереальную сумму.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Безопасная покупка квартиры: защита от мошенничества

Месяц спустя лесной массив был перепродан. Часть задержанных ранее занималась скупкой леса. Далее завещание отнесли нотариусу.

Опубликовано 21 марта Из-за чего могут судиться рядовой житель Киева и заместитель министра аграрной промышленности? Из-за участка дорогой земли, которая рядовому жителю досталась по наследству, но которую хочет забрать замминистра!

Каждый может оказаться в ситуации когда получив самострой, его собственник не знает что с ним делать. Более того, в ситуации когда права на землю не оформлены. Каждая из перечисленных ситуаций может иметь свои варианты путей развития ситуации и в зависимости от этих путей нам приходится выбирать и способ решения этой проблемы. В тоже время каждая ситуация является индивидуальной, невозможно предусмотреть и рассмотреть все нюансы узаконивания самостроя и решения будут также индивидуальными. Так бывает.

Мошенник оставил себе в наследство 5,6 гектара земли в Одесской области

Когда наследница обратилась к нотариусу, тот отказал в оформлении наследственных прав на землю из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Сушина подала на администрацию муниципального образования Приозерского района иск о признании на земельный участок права собственности в порядке наследования. Приозерский городской суд Ленинградской области отказал в иске, Ленинградский областной суд с ним согласился. Они решили, что участок предоставлен Сушину во временное пользование, а право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения у наследодателя не возникло. Суды сделали вывод, что нет оснований для признания за Сушиной права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок. Верховный суд обратил внимание, что решение исполнительного комитета о предоставлении участка не содержит каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен. При этом в абз. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Мошенничество с землей наследством

Верховный суд научил оформлять наследство на участок

В Ростове-на-Дону оглашен приговор жителю станицы Кущевской Ивану Колеснику, который признан соучастником мошенничества, совершенного его дочерью, экс-судьей Ростовского арбитражного суда Светланой Мартыновой. С учетом преклонного возраста подсудимого суд назначил ему наказание в виде четырех лет лишения свободы условно. По данным суда, летний владелец фермерского хозяйства признан виновным в совершении особо крупного мошенничества ч. При избрании меры наказания суд учел преклонный возраст подсудимого и состояние его здоровья: Иван Колесник перенес инсульт, у мужчины имеются проблемы с памятью и речью.

Вход Регистрация. Ремонт Суворовский райадминистрации подорожал на 4 миллиона.

Доверенное лицо, которое пользуется документом, получает полномочия без возникновения юридических последствий. Согласно Гражданскому кодексу ст. Такая доверенность может быть специальной или разовой.

Возбуждено дело о хищении наследства убитого в Коста-Рике российского бизнесмена

Мошенничество с землей наследством

Предыдущая статья: Куда сообщить о мошенничестве? Следующая статья: Что делать, если обвиняют в мошенничестве? Мало кто из обманутых покупателей находит в себе силы и возможности вернуть потерянные деньги, да и аферисты не дремлют, — их схемы замысловаты и часто удаются, благодаря пробелам в законодательстве. На что же стоит обратить внимание при покупке земельного участка и как обывателям избежать обмана при оформлении сделки купли-продажи такой недвижимости?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследство из Того, или Мошенники в сети

Автор: Денис Вергун. С нотариусов требуют взятки за возможность работать дальше. Кто не согласен — приходят с проверкой и отключают от реестров. Чистка рынка нотариальных услуг, начатая в прошлом году Минюстом, набирает обороты. Нотариусам и госрегистраторам, заподозренным в противоправных действиях с реестром имущественных прав , единым госреестром юрлиц, физлиц-предпринимателей и общественных формирований, отключают к ним доступ. По данным самого Минюста, если еще осенью г.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

По поддельным завещаниям ушел лес в Дагде и земля в Юрмале

У Вас возникли проблемы, пропустили срок и наследство не принято. Появилось желание оспорить завещание на наследство или наследовать проблемный земельный участок, квартиру, множество других вопросов. Для оформления наследства необходимо обратиться за помощью к Адвокату по наследству. К сожалению все это возможно в трех, максимум в пяти процентах случаев. Такие споры решаются исключительно в суде. Вот тут и начинаются проблемы, решать которые, не нужно пытаться самостоятельно.

Изменить размер долей в наследстве могут сами наследники, заключив Порядок очередности при получении права на наследства также можно изменить. . наследство в РФ · Наследство на землю в Украине: порядок оформления · Что . Мошенничество при покупках и продажах в сети Интернет (Блог).

Наверное, каждый из вас слышал истории о том, как соседи, которые годами жили душа в душу, праздники вместе отмечали, детей крестили, а потом разругались в пух и прах из-за того, что кто-то по незнанию или еще по каким-то причинам поставил забор или какое-то строение, заняв кусок чужой земли. Все было спокойно, пока сосед не решил продать этот участок или дом. Земля в Крыму стоит довольно дорого, особенно у моря, и каждый случайно занятый кем-то квадратный метр земли мог бы принести его истинному владельцу довольно кругленькую сумму. Чтобы не изводиться в бесконечных спорах с соседями, заранее грамотно оформите участок. Занявшись оформлением земельного участка сейчас, через пару лет вы сможете избежать уймы проблем.

Виды мошени ества с участками

Белореченск , Краснодарский край , 20 мая , — REGNUM В Краснодарском крае жене чиновника придется объяснять происхождение земельных участков, оказавшихся в ее собственности. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе региональном надзорном ведомстве 20 мая, в законности их приобретения усомнились сотрудник прокуратуры, которые провели проверку достоверности представленных сведений о доходах, расходах и имуществе муниципальных служащих и их семей. Также по теме: На Кубани вскрыта крупная афера с землей. На Кубани осуждены два махинатора с землей.

Пытаясь продать или купить квартиру или другую недвижимость, перешедшую по наследству , можно столкнуться с рядом проблем. Внезапно объявившийся родственник претендует на свою долю в наследстве, вдруг появляется новое завещание или кто-то из обделенных сородичей решил оспорить старое. Почему возникают такие ситуации и можно ли их предотвратить? Об этом пойдет речь в этой статье.

Полезные советы по недвижимости.

В году Управление по борьбе с экономическими преступлениями Госполиции начало уголовный процесс против восьми человек о противоправном приобретении недвижимости, сообщили агентству LETA в Госполиции. В ходе расследования выяснилось, что группа лиц в году организовала изготовление фальшивого завещания и подачу его нотариусу. Объектом завещания была недвижимость в Дагдской волости. Ее хозяйка умерла в году, и наследников у нее не было.

Мошенничество с землей наследством

Покупка и продажа квартиры нерезидентом Форум недвижимости Domik. Люди,кто компетентен,а как у вас обстоят дела с покупкой-продажей квартиры иностранцами? Интересует: -Налог с покупки,если есть,то в каком размере? Какие налоги в этом случае при покупке,продаже,дарении или завещании мной,как иностранкой? Спасибо заранее за ответы. Насколько я знаю при покупке-продаже недвижимости нерезиденты приравнены к резидентам. С землёй тоже как всем, только приватизировать вроде бы нельзя.

Образцы исковых заявлений Образцы договоров Образцы кассационных жалоб Образцы жалоб Образцы апелляционных жалоб Образцы заявлений в полицию Копии документов. Украина-криминал Труд человека Семья-отношения. Регистрация юрлица в Польше - главные особенности Как необходимо проводить анкетирование по телефону?

Комментариев: 1
  1. alaztrandown

    Я удалил это сообщение

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://geniama.ru