Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Ипотека проблемы правового регулирования

Ипотека проблемы правового регулирования

Введение 2. Глава 1. Концепция ипотеки в российском законодательстве 5. Законная ипотека Глава 2. Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правовое регулирование ипотеки

Специальность Диссертация выполнена на кафедре гражданского права и процесса юридического факультета Института международного права, экономики, гуманитарных наук и управления им. Зашита диссертации состоится 18 июня г. Краснодар, ул. Калинина, 13 Главный корпус. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Кубанского государственного аграрного университета.

Важнейшим способом обеспечения надлежащего исполнения гражданско-правовых обязательств является в услозиях инфляции залог ликвидного имущества, особенно земельных участков, зданий, сооружений, предприятий, жилых домов, квартир и т. Именно залог ипотека недвижимости в настоящее время гораздо в большей степени гарантирует надлежащее исполнение обязательств должником, по сравнению с иными предусмотренными законом способами обеспечения обязательств.

По сравнению с ранее действовавшим законодательством ст. Это обстоятельство усиливает значение обеспечительных средств, в том числе и ипотеки в стимулировании надлежащего исполнения обязательств. Ипотека залог недвижимого имущества как средство обеспечения исполнения различных гражданско-правовых обязательств традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших факторов стабилизации гражданского оборота. Она является эффективным инструментом поддержания на должном уровне финансово-платежной дисциплины, надежным гарантом прав и экономических интересов кредиторов.

Неоднозначная сущность залогового правоотношения, особенности его юридической природы, стали причиной возникновения в науке гражданского права широкой гаммы позиций, взглядов и концепций по вопросам юридической природы различных подходов к квалификации залогового правоотношения и классификации видов залога.

Однако, не смотря на значительное число работ, посвященных данной проблематике, вопросы повышения эффективности правового регулирования ипотечных отношений, с учетом необходимости ускорения темпов экономического роста российской экономики, пока не стали предметом отдельных исследований.

Содержание значительной части исследований современных авторов представляют собой в большей мере комментарий действующего законодательства, либо исследования ретроспективы становления ипотеки как института гражданского права.

В связи с этим концептуальный подход к исследованию проблем ипотеки и выработка системных предложений по его совершенствованию представляется важной и актуальной задачей дальнейшего развития науки гражданского права. Степень разработанности темы. Институт ипотеки формировался и развивался в рамках российского гражданского права на протяжении многих веков. Вопросы ипотеки привлекали внимание и были предметом. Анненкова, Е. Васьковского, Д.

Мейера, К. Победоносцева, И. Покровского, В. Сергиевича, Г. Шерешеневича, и др. В советский период проблем ипотеки недвижимости практически выпала из поля зрения науки гражданского права. Вопросы правового регулирования залоговых отношений исследовались в работах М. Агаркова, В. Грибанова, А. Бенедиктова, О. Иоффе, СМ. Корнеева, И.

Новицкого, И. Перетерского, В. Яковлева и др. Однако большинство этих исследований строились с учетом того, что подавляющая часть объектов недвижимости земельные участки, иные обособленные природные объекты, а также предприятия, здания, сооружения являлись общенародной социалистической собственностью.

Вопросы правового регулирования ипотечных отношений в последние годы в юридической литературе также были представлены целым рядом работ1. Кроме того, анализ правовых проблем - ипотеки стали предметом исследования целого ряда диссертаций2. Как правовое явление ипотека стала привлекать к себе повышенный интерес юристов с момента начала возрождения в России многоукладной рыночной экономики и вовлечения в гражданский оборот наряду с жилыми домами объектов недвижимого имущества производственного назначения.

Однако в настоящее время существует потребность в научных исследованиях и детальном анализе появившегося уже в России первого опыта и практики применения новейшего законодательства об ипотечном кредитовании. Объект исследования. Объектом исследования явились общественные отношения, складывающиеся в связи с использованием института ипотеки объектов недвижимого имущества. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования- и перспективы его использования в России. Основы организации ипотечного кредитования.

Ипотека как вид залога: Автореф. Правовое регулирование ипотеки залога недвижимости в российском праве: Автореф. Некоторые проблемы правового регулирования ипотечного жилищного кредитования: Автореф. Договор ипотеки и его государственная регистрация: Автореф. Предмет исследования являются теоретические проблемы правовой регламентации ипотечных отношений в современных условиях, нормативно-правовая база, регулирующая ипотеку, а также практика ее применения.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является анализ теоретических и практических вопросов правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях. Определить юридическую природу ипотеки, получившую закрепление в современном российском законодательстве. Развить научное исследование проблем дальнейшего совершенствования правового регулирования ипотечных отношений -содержание правоотношения, основания возникновения и прекращения.

Рассмотреть понятие и содержание договора ипотеки, исследовать порядок его заключения и прекращения. Выработать на основе проведенного исследования предложения и рекомендации по совершенствованию действующего гражданского законодательства. В диссертации использовались различные общенаучные методы исследования: диалектический, историко-лингвистический и сравнительно-правовой - преимущественно для оценки понятия и содержания ипотеки залоге недвижимости.

Функциональный анализ позволил выявить сущность ипотечного правоотношения. При анализе ипотеки отдельных видов недвижимого имущества в качестве основного использовался системный метод, являющийся общенаучным методом познания сложных и структурированных объектов.

Научная новизна работы заключается в том, что она представляет собой одну из первых попыток комплексного исследования гражданско-правовых проблем правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях. На основе изучения понятийного аппарата, субъектного и объектного состава ипотечного правоотношения сформулированы и уточнены ряд теоретических положений.

Автором предпринята попытка по-новому взглянуть на понятие и - сущность ипотеки и ее юридическую природу. Разработаны и обоснованы конкретные предложения по совершенствованию гражданского законодательства. Ипотечное правоотношение имеет комплексную юридическую природу и представляет собой совокупность субъективных прав обязательственно-правового и вещного характера.

Сложный и неоднородный. Ипотечное правоотношение - юридическая связь залогодателя и залогодержателя, возникающая в силу юридического факта - залога недвижимости, выражающаяся в наличии у них корреспондирующих друг другу субъективных прав и обязанностей, в силу которых залогодержатель в случае неисполнения должником основного обязательства получает право получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Недвижимость как предмет ипотеки представляет собой реально существующие, обладающие определенной потребительной стоимостью, не изъятые из оборота материальные объекты, большинство из которых связаны с землей и зависимы от нее, вовлеченные в гражданский оборот в качестве объектов особой социальной значимости.

Эту потенциальную возможность необходимо реализовывать в строгом соответствии с п. В противном случае установленные ограничения относительно предмета ипотеки будут носить антиконституционный характер. Сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда представляют собой, прежде всего, субъективные права их обладателей.

Они являются внешним обременением для собственника или субъекта права хозяйственного ведения, которые, в свою очередь, вызывают определенные ограничения права собственности либо иного вещного права. Момент возникновения ограничения вещного права на недвижимость, обусловленного субъективным правом обременением иного лица, совпадает с моментом возникновения соответствующего субъективного права. Возникновение права залога не зависит от государственной регистрации ипотеки как обременения ограничения права собственности хозяйственного ведения на предмет залога.

Если право залога по договору об ипотеке появилось, но ипотека как обременение по каким-то причинам еще не зарегистрирована, для залогодателя она, тем не менее, считается возникшей. Для четкого разграничения предыдущих и последующих ипотек необходим объективный, документально подтвержденный критерий, максимально гарантировавший исключение различного рода фальсификаций.

Именно таким критериям и отвечает дата государственной регистрации. Дата государственной регистрации договора об ипотеке в качестве такого критерия использоваться не может. Давая оценку последствиям прекращения залога, можно отметить два критерия классификации таких последствий. Первый связан с влиянием на прекращение основного обязательства, а второй - степенью материального удовлетворения кредитора после прекращения залога.

Указанные критерии являются взаимосвязанными. Концептуальное с экономической точки зрения отличие существующих моделей ипотечного жилищного кредитования заключается скорее в области организационных механизмов их воплощения, нежели в общих принципах построения.

В основе системы ипотечного кредитования независимо от конкретной модели лежит совокупность прав и обязанностей сторон, обусловленная специфичностью выданного кредита, который обеспечен залогом недвижимости. Данные акта инвентаризации и аудиторского заключения имеют для определения оценки предприятия как предмета ипотеки факультативное значение. В связи с этим стороны договора ипотеки предприятия не связаны содержанием названных документов и вправе руководствоваться при определении цены предприятия как имущественного комплекса принципом свободы договора.

Теоретическое значение результатов исследования заключается в том, что разработанные, автором положения могут быть использованы в дальнейшем изучении проблем дальнейшего совершенствования правового регулирования ипотечных отношений. Они также могут служить научной базой для углубленного исследования ипотеки залога недвижимости. Отдельные результаты настоящего исследования могут быть использованы в качестве методологической основы последующих изысканий по данной тематике.

Основные теоретические положения, выводы и предложения, содержащиеся в настоящем исследовании, внедрены в учебный процесс юридического факультета Института международного права, экономики, гуманитарных наук и управления им.

Российского, опубликованы в семи работах, а также стали предметом выступлений соискателя на научных и научно-практических конференциях в Ставрополе, Краснодаре, Самаре, Казани, Элисте.

Структура диссертации. Структура работы обусловлена целями и задачами диссертационного исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, включающих 8 параграфов, заключения, списка использованной литературы. Во введении обосновываются актуальность, теоретическое и практическое значение диссертационного исследования, определяется его предмет, формируются цель и основные задачи исследования, дается описание методологической и теоретической базы, характеризуется новизна и практическая значимость полученных результатов, излагаются основные положения, выносимые на защиту.

В первом параграфе исследуются вопросы возникновения ипотеки в Древней Греции и последующем ее становлении в Древнем Риме. В первый период развития залога в римском праве преобладающее значение имели интересы кредитора. Имущество должника в целях залога передавалось по манципации в собственность залоговому кредитору.

Одновременно между сторонами заключалось дополнительное соглашение, по которому залоговый кредитор принимал на себя обязанность в случае своевременной уплаты долга возвратить предмет, залога должнику. При этом должник в большей степени, чем это было необходимо по залогу, обеспечивал долговое обязательство, передавал в собственность свое имущество.

Такие отношения могли строиться только на доверии fides.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Вы точно человек?

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Мартемьянов Вячеслав Валентинович. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации : диссертация I глава Общие положения о договоре ипотеки и проблемы страхования ипотечных рисков при выдаче банковского кредита

Актуальность темы. Но это далеко не так, этот термин обладает более глубоким смыслом и широкой областью применения.

Государственная политика Российской Федерации в сфере жилищных вопросов направлена на помощь гражданам и создание таких условий для них, при помощи которых любой человек мог бы приобрести или построить жилье не только за счет своих собственных средств, но и при помощи ипотечных заемных ресурсов. Экономическое положение любого государства, устойчивость и результативность гражданского оборота заключаются в непосредственной прямолинейной связи с честностью и исполнительностью участников гражданских правоотношений, а также важную роль играет связь с исполнения обязательств, обусловленных договором. Государство рассматривает ипотечное кредитование как возможность, благодаря которой решить задачи социальной важности станет возможно: проблемы недостатка жилых помещений, квадратных метров, проблемы денежного обеспечения строительства и иные. Если не знать всего механизма ипотечного жилищного кредитования, вам все покажется сложным и запутанным, что не захочется лезть в этот омут.

§3. Иные проблемы правового регулирования ипотечного кредитования

Текст работы размещён без изображений и формул. Надежность ипотеки и удобство её использования для сторон правоотношений зависят, главным образом, от определенности и продуманности ее регулирования в законодательстве. В нем изложены основные понятия ипотеки, механизмы регулирования ипотечных процессов, указаны требования и обязательства, которые обеспечивает ипотека. Жилищный кодекс Российской Федерации, объединивший в себе базовые понятия жилищных отношений: право собственности, объекты, на которые распространяются жилищные права, взаимоотношения собственников и т. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах", регулирующий отношения, возникающие при выпуске, эмиссии, выдаче и обращении ипотечных ценных бумаг, за исключением закладных, а также при исполнении обязательств по указанным ипотечным ценным бумагам. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Ипотека проблемы правового регулирования

Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования

По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search. Войти через: vk. Файлы Академическая и специальная литература Юридические дисциплины Гражданское право Дипломные работы. Москва, Академия труда и социальных отношений, Ситдикова Л.

Комиссия сервиса является гарантией качества полученного вами результата Если вас по какой-либо причине не устроит полученная работа - мы вернем вам деньги. Наша служба поддержки всегда поможет решить любую проблему.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Малов, Александр Анатольевич. Ипотека земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения : проблемы правового регулирования : диссертация

Правовое регулирование ипотеки

Ипотека проблемы правового регулирования

Аграрное и земельное право. Ипотечное кредитование уходит корнями в своём развитии в дореволюционную Россию и заслуживает особого внимания, так как может служить опытом для наращивания организационной и законодательной базы на современном этапе экономического развития. В Своде Гражданских законов, разработанных М. Сперанским и введённых с 1 января г.

Развитие ипотеки как института гражданского права и его правовое регулирование. Особенности ипотеки земельных участков, предприятий, зданий и сооружений, жилых домов и квартир. Пример ипотеки жилья. Основания возникновения и сфера применения ипотеки. Понятие и содержание договора ипотеки, характеристика его видов и порядок заключения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Ипотека: проблемы правового регулирования

Новосибирск, 21 марта г. Секция: Гражданское, жилищное и семейное право. Скачать книгу -и : Сборник статей конференции. Vernadsky Crimean Federal University,. В статье рассмотрены общие положения об ипотеке жилых помещений. The article deals with general provisions of the mortgage of accommodation forthwith. As a result, the major problems of the mortgage system in accordance with modern Legislation of the Russian Federation were formulated.

Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования. Файл формата zip; размером 84,94 КБ; содержит документ формата doc. Добавлен.

Актуальность темы исследования заключается в том, что стремительное развитие ипотечных отношений, система государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования в последние несколько лет обусловили повышенный интерес к особенностям правового регулирования настоящего правового института. Несмотря на широкую распространенность института ипотеки, в ее правовом регулировании отмечаются определенные недостатки и пробелы, которые нуждаются в самостоятельном и комплексном исследовании. Вышесказанное предопределило не только актуальность, но и практическую значимость данной работы.

ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Ипотека — это слово стало модным в России совсем недавно по общемировым меркам. В развитых странах рынок недвижимости уже давно и прочно связан с ипотекой. В России же ипотека вошла в дома граждан лишь 15 — 20 лет назад.

Правовое регулирование ипотечного кредитования в российской федерации

Специальность Диссертация выполнена на кафедре гражданского права и процесса юридического факультета Института международного права, экономики, гуманитарных наук и управления им. Зашита диссертации состоится 18 июня г. Краснодар, ул.

Столярова анна владимировна. Правовое регулирование рынка ипотечного жилищного кредитования в российской федерации.

Ипотека является одной из главных задач в жилищной политике. Ипотека пользуется спросом, так как позволяет получить жилье в пользование уже на первоначальном этапе. В части экономического развития страны, ипотека дает огромный толчок для развития кредитной системы. Однако, имеется множество пробелов в ипотечном законодательстве, на практике часто возникают проблемы у правоприменителя. С целью разрешения этих проблем и пробелов, в настоящей статье предложены меры по совершенствованию ипотечного законодательства, практики его применения.

Ипотека проблемы правового регулирования

Лазаренко, Л. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях : автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Актуальность темы исследования. Важнейшим способом обеспечения надлежащего исполнения гражданско-правовых обязательств является в условиях инфляции залог ликвидного имущества, особенно земельных участков, зданий, сооружений, предприятий, жилых домов, квартир и т. Именно залог ипотека недвижимости в настоящее время гораздо в большей степени гарантирует надлежащее исполнение обязательств должником, по сравнению с иными предусмотренными законом способами обеспечения обязательств. По сравнению с ранее действовавшим законодательством ст. Это обстоятельство усиливает значение обеспечительных средств, в том числе и ипотеки в стимулировании надлежащего исполнения обязательств.

В настоящее время ипотечное кредитование является одним из главных направлений жилищной политики. Однако, в связи с имеющимися пробелами в законодательстве об ипотеке, на практике зачастую возникают проблемы у правоприменителя. С целью разрешения этих проблем, в настоящей статье предложены меры по совершенствованию законодательства об ипотеке и практики его применения. На современном этапе развития рыночных отношений в Российской Федерации изучение проблем правового регулирования ипотеки становится все более актуальным.

Комментариев: 8
  1. Ладимир

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию.

  2. Ипатий

    На Вашем месте я бы так не делал.

  3. Марианна

    Не понял связи заголовка с текстом

  4. Севастьян

    Автор, а Вы в каком городе живете если не секрет?

  5. Варвара

    Добавил в свои закладки. Теперь буду вас намного почаще читать!

  6. Семен

    На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  7. Людмила

    Замечательно, это очень ценная штука

  8. termispnomi

    Это еще что?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://geniama.ru