Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Проблемные вопросы в оценке недвижимости

Проблемные вопросы в оценке недвижимости

За прошедшие 10 лет произошло становление новой для нашей страны профессии - "профессиональный оценщик". Появление этой профессии было востребовано экономикой переходного периода. Причем, основной объем выполняемых работ первых оценщиков был связан с оценкой объектов недвижимости в рамках проводимых Правительством РФ плановых переоценок основных фондов организаций и предприятий. Теоретической основой первых оценочных работ были труды американских оценщиков и добротная нормативная база по определению стоимости строительства и переоценке основных фондов советского периода.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проблемные вопросы налогообложения и оценки недвижимости

Главная статья Совместное владение коммерческой недвижимостью: практические вопросы. Компетентное мнение Аудит коммерческой недвижимости и вопросы выявления рисков Строительство и реконструкция коммерческой недвижимости Практические вопросы деятельности и управления торгово-развлекательным центром Форвардный контракт относительно коммерческой недвижимости: практические вопросы Особенности и виды коммерческой недвижимости Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта: последствия неуплаты Налог на строительство?

Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта Коворкинг, или Время свободных. Внимание, схемы изменены! К вопросу о коррупции. Из газет, журналов, экранов наших телевизоров и смартфонов пестрят новости об опаснейшем социальном явлении человечества — коррупции. Веками с ней ведется отчаянная борьба. Риск потери деловой репутации, наложения штрафов, лишения свободы, смертной казни — ничто не способно остановить человека в его деяниях, которые могут содержать признаки коррупции.

Даже миллиардное финансирование, которое выделяется на борьбу и предупреждение коррупции во всем мире, не всегда приносит гарантированные положительные результаты. И наше государство не является исключением, ведь все чаще направление денежных средств на борьбу с коррупцией похоже на выделение водки на борьбу с пьянством. Не стоит и говорить, что сам термин "борьба с коррупцией" настолько часто встречается, что им уже никого не удивить, а тем более — не убедить в реальности таких намерений и действий в нашем государстве.

Еще с года с принятием Закона "О приватизации государственного жилищного фонда" Украина, достав из "подполья" основную массу операций по купле-продаже объектов недвижимости, создала новый рынок — рынок недвижимости. Как и во многих государствах мира с переходной экономикой, в которых происходят процессы приватизации, ему была свойственна цикличность и макроэкономическая нестабильность, включая бурную ценовую динамику рынка.

Такая нестабильность и стала одним из катализаторов коррупционных правонарушений. Годами рынок недвижимости модернизировался, соответственно менялись его коррупционные составляющие, на выявление и борьбу с которыми нужно было определенное время. Однако, вместо оперативной реакции на служебные злоупотребления на любом уровне, наблюдалась избирательность и промедление с борьбой, как результат — ее безуспешность. Подтверждением этому является следующая статистика, которая убедительнее всяких слов.

Так, по результатам опроса, проведенного бизнес-ассоциацией рынка строительства коммерческой и жилой недвижимости URE Club, прошлый год ознаменовался повышением уровня коррупции. При этом рост коррумпированности в контролирующих органах наблюдается именно на вышестоящих служебных уровнях. Чаще всего со случаями коррупции девелоперы сталкивались на этапах получения согласований, заключительных разрешений и сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию.

Как показали результаты исследования, вопреки первоначальным предположениям, снижение уровня коррупции за последние два года большинство респондентов не заметило. Напротив, на вопрос "Заметили ли вы рост уровня коррупции за последние 2 года?

Результаты исследования показывают, что борьба с коррупцией коснулась исключительно нижестоящих служебных уровней "специалисты" , в то время как в работе директоров департаментов и начальников управлений наблюдается повышение уровня коррупции.

Проанализировав все результаты опроса, становится понятным, что в игре "борьба с коррупцией по-украински" не все хотят участвовать. Больше по душе тем или иным служащим приходится все же "игра в имитацию".

В это трудно поверить, но даже выбор вида получения неправомерной выгоды денежные средства или иное имущество, преимущества, льготы, услуги, нематериальные активы, любые другие выгоды нематериального или неденежного характера, которые обещают, предлагают, предоставляют или получают без законных на то оснований также с годами отличается! Что касается последних модернизаций коррупционных схем, то стоит уделить внимание вновь созданному в июле г. Согласно измененной ст.

Теперь каждый оценщик с помощью авторизованной электронной площадки обязан вносить и регистрировать свои отчеты в единой базе данных отчетов об оценке, где специально разработанный оценочный модуль проверяет корректность той или иной стоимости. Итак, реформа рынка оценки недвижимости начиналась с благого намерения — заставить честно уплачивать налоги. Однако вместо беспрепятственного и бесплатного сервиса физические и юридические лица вынуждены нести дополнительные расходы в связи с наличием посредников по регистрации отчета в единой базе.

Вроде бы сумма и не кажется большой, однако зачем платить "за воздух"!? По этому поводу Антимонопольный комитет получил десятки жалоб, заявлений, обращений, в том числе от народных депутатов. Обстоятельствами послужило лишение субъектов оценочной деятельности бесплатного доступа к единой базе данных отчетов гарантированного постановлением КМУ от В конце июля Антимонопольный комитет начал проверку действий Фонда госимущества относительно внедрения базы, подключения к ней электронных площадок.

На заседании АМКУ 22 ноября г. Однако по состоянию на сегодняшний день проверка продолжается — 7 декабря на официальном сайте АМКУ появилась информация о проведении до 28 декабря г.

Очевидно, что альтернативой частным платным электронным площадкам-посредникам могла бы стать одна государственная площадка, на которой услуги регистрации и пользования единой базой данных отчетов об оценке предоставлялись бы бесплатно, и, соответственно, какие-либо обвинения в создании "коррупционных прокладок" отсутствовали бы. Для реализации этого плана, конечно, государство бы понесло дополнительные расходы. Однако оно же и заинтересовано в пополнении бюджета за счет уплаты налогов не с заниженных, а реальных сумм, так разве это не стоило бы того?

Идет загрузка документа 13 kByte. Главный правовой портал Украины Законодательство. Наши продукты:. UA Бухгалтер. Остаться Попробовать. Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта Коворкинг, или Время свободных Внимание, схемы изменены! К вопросу о коррупции Международному дню борьбы с коррупцией посвящается Из газет, журналов, экранов наших телевизоров и смартфонов пестрят новости об опаснейшем социальном явлении человечества — коррупции.

Карина Карташова, адвокат АО "Солодко и партнеры". Поддержка Обучение. О компании Контакты Новости компании. Каталог партнеров Условия партнерства.

Все права на материалы, размещенные на www. Цитировании и использование любых материалов, размещенных на сайте www. Для иллюстрирования материалов и создания рекламных макетов используются фотоизображения и иллюстрации Getty Images. Поиск по контексту Информационная карточка Версия для печати.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ В ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

Название: Проблемные вопросы оценки и оценочной деятельности на современном этапе развития рыночной эконо. Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Проф.

Головное отделение: В г. Керчь, ул.

Получается интересный коленкор: ФДМУ отбирает для оценки показательного объекта Одесского припортового завода фирму с откровенно коррупционным прошлым. Президент с помощью Генеральной прокуратуры давит на Коломойского, чтобы тот не выиграл приватизационный конкурс по Одесскому припортовому заводу. То есть интерес Порошенко продать ОПЗ для своих по приемлемой стоимости налицо. В рейтинге инфляции Украина заняла последнее е место.

Проблемные вопросы оценки и оценочной деятельности на современном этапе развития рыночной эконо

ИРНИТУ марта стал площадкой для проведения семинара, направленного на повышение квалификации специалистов по оценке недвижимости. Москва рассмотрели примеры из практики российских оценщиков, а также рассказали о законодательных аспектах оценочной деятельности. Организатор семинара - коллектив кафедры экспертизы и управления недвижимости. Все участники мероприятия имеют не менее трех лет практического опыта работы в сфере оценки недвижимого имущества. Главная ценность семинара заключается в том, что он охватывает наиболее проблемные вопросы оценщиков, по которым на сегодняшний день нет готовых решений. Открыл семинар заведующий кафедрой экспертизы и управления недвижимости Виталий Пешков. Это означает, что настоящему специалисту нельзя ограничиваться дипломом о высшем образовании. Он также отметил, что семинар полезен для преподавателей и студентов ИРНИТУ, чья трудовая и учебная деятельность напрямую связаны с кадастровой оценкой недвижимости, оценкой стоимости предприятий и бизнеса. По информации М.

Проблемные вопросы в оценке недвижимости

В ИРНИТУ провели обучающий семинар для специалистов по оценке недвижимости

Кадастровая стоимость — стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом под кадастровой стоимостью понимается рыночная стоимость, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Тем самым законодательство и федеральные стандарты оценки приравнивают базу кадастровой стоимости к рыночной стоимости, допуская при этом отклонения кадастровой стоимости от рыночной в связи с меньшей точностью ее определения в связи с применением методологии массовой оценки. Под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке. В отличие от массовой оценки, рыночная оценка проводится в индивидуальном порядке, в роли ее инициатора может выступить любое заинтересованное лицо.

Фонд государственного имущества Украины ФГИ запустил обновленную Единую базу данных оценки недвижимости, которая исключает сомнительные сделки с налогооблагаемым имуществом.

Профессор Государственного университета по землеустройству, г. Москва, spkorostelev mail. В нашей стране есть ряд проблем, которые не решаются десятилетиями. К таковой относится и введение налога на недвижимость.

Вы точно человек?

Проблемные вопросы в оценке недвижимости

Правовые рекомендации по вопросам правоприменительной практики утверждены постановлением президиума Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от Вопрос 5. Вправе ли конкурсный кредитор в рамках дела о банкротстве отдельно обжаловать результаты оценки имущества должника, без обжалования решения собрания кредиторов, которым была утверждена начальная продажная цена имущества должника на основании данной оценки? Для осуществления указанной деятельности конкурсный управляющий привлекает оценщиков с оплатой их услуг за счет имущества должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Личный кабинет. Контакты РОО. Конкурс РОО "Лучшая оценочная компания" по и Ткачука XXIV Международная конференция оценщиков 19—20 мая Обучение экспертов Уральского федерального округа,


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Щось пішло не так :(

И вроде бы всё в этой новости хорошо, но… нет. Господин уполномоченный Кудашкин, вы это на полном серьёзе заявляете? Вы действительно хотите выявить проблемные вопросы кадастровой оценки имущества для предпринимателей? То, что кадастровая оценка имущества по максимально возможной шкале является одной из причин закрытия предприятий республики — это для вас тайна? Что вы собираетесь выявить? Об этом говорится уже не первый год и на разных площадках разными объединениями и предпринимателями, а вам до сих пор это надо выявить? Вы обладаете правом законодательной инициативы для решения вопроса о снижении кадастровой оценки имущества, в чём предприниматели ждут вашего самого непосредственного участия, так же как и участия в снижении тарифов, но так и не могут дождаться. Не знаю, как вас, уважаемые читатели, а лично меня такая постановка вопроса не просто удивляет, а даже вводит в определенный ступор.

Проблемные вопросы оценки для кредитных учреждений». посвящен исследованию динамики изменения стоимости недвижимости в долларовом и.

Фонд государственного имущества Украины ФГИ запустил обновленную Единую базу данных оценки недвижимости, которая исключает сомнительные сделки с налогооблагаемым имуществом. По ее данным, по состоянию на 20 июля, за два дня работы новой Единой базы оценки, в нее внесены почти отчетов. Причина одна: несоответствие цены. Но оценщики имеют право обратиться в ФГИ с апелляцией и в течение 10 дней получить рецензию на эти отчеты, а затем внести их в базу, если рецензия будет положительной", - говорится в сообщении. Источник: ABCnews.

Цены и сроки фиксируются при заключении договора до начала выполнения работ. Это дает гарантию, что Вы получите ожидаемый результат вовремя и без доплат. Наши специалисты выполняют работу всего за дней по фиксированным тарифам. Мы постоянно обновляем свое оборудование, которое ежегодно проходит поверку точности.

Главная статья Совместное владение коммерческой недвижимостью: практические вопросы. Компетентное мнение Аудит коммерческой недвижимости и вопросы выявления рисков Строительство и реконструкция коммерческой недвижимости Практические вопросы деятельности и управления торгово-развлекательным центром Форвардный контракт относительно коммерческой недвижимости: практические вопросы Особенности и виды коммерческой недвижимости Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта: последствия неуплаты Налог на строительство? Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта Коворкинг, или Время свободных.

В соответствии с пп.

Российское общество оценщиков совместно с Головным Центром дополнительного профессионального образования МИИГАиК, при поддержке Комитета по оценке собственности Московского городского отделения ОПОРЫ РОССИИ, провели круглый стол, на котором обсуждались наиболее сложные проблемы оспаривания кадастровой стоимости, экспертизы отчетов, состоялся обмен мнениями по вопросам, связанным с изменениями в законодательстве по кадастровой оценке. На заседании круглого стола был рассмотрен вопрос актуальности оспаривания результатов оценки кадастровой стоимости объектов капительного строительства ОКСов. Кадастровая стоимость ОКСов в г. Москве определена для торговых и офисных объектов площадью свыше м объекта. Вследствие переоценки, налог на имущество увеличится в раз.

Проблемные вопросы в оценке недвижимости

Фонд государственного имущества сообщает: на выполнение п. Это наша общая, командная работа с оценочным и нотариальным сообществом. Цель одна: сделать невозможным злоупотребления на рынке налоговой недвижимости. Применение электронных площадок даст возможность сформировать реальные цены на рынке оценки движимого и недвижимого имущества и исключить злоупотребления в этой сфере, которые приобрели масштабный характер. По состоянию на 20 июля, за два дня работы новой Единой базы оценки, в нее внесено почти отчетов. Причина одна: несоответствие цены. Но оценщики имеют право обратиться в Фонд государственного имущества с апелляцией и на протяжении 10 дней получить рецензию на эти отчеты, а потом внести их вбазу, если рецензия будет положительной.

Сложившаяся ситуация на рынке оценочных услуг для целей кредитования характеризуется взаимной неудовлетворенностью ключевых фигур этого рынка. Банки не удовлетворяет качество выполняемых отчетов, оценщиков - уровень оплаты за выполненную работу. При этом каждая из сторон выдвигает множество вполне обоснованных и справедливых аргументов в защиту своих позиций, которые вряд ли можно считать уместными, так как сложившаяся ситуация является вполне закономерной.

Комментариев: 8
  1. Аполлинария

    Респект & уважуха блоггер.

  2. Добромысл

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Казимира

    Развели балаган тут… Мне кажется что автор правильно написал, ну можно было и помягче. P. S. Поздравляю Вас с прощедшем рождеством!

  4. emanut

    Вы попали в самую точку. Это отличная мысль. Я Вас поддерживаю.

  5. Пульхерия

    тупа пад сталом!!!!

  6. hynosuren

    Толку от этого мало.

  7. Сильвестр

    Я читала, типа подписаться на блог. Вопрос: Как?

  8. stimfinta

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://geniama.ru